ไม่มีใครเก่งมาตั้งแต่เกิด การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าควรเริ่มจากการถามตนเองว่า ชอบลงทุนคอนโดและพร้อมลงทุนระยะยาวไหม ถ้าใช่ก็เริ่มศึกษาเข้าเว็บอ่านรีวิวคอนโดจรัญสนิทวงศ์ทุกวัน และมีเวลาว่างก็แวะเยี่ยมชมโครงการทุกสัปดาห์ ทำไปสักพักหลายเดือนคุณจะเริ่มเข้าใจวิธีคิดวิธีเลือกคอนโดที่น่าลงทุนดูยังไง ถึงจุดนี้ก็เริ่มลงทุนเพื่อเก็บเกี่ยวประสบการณ์จากการลงทุนจริง บางคนมีเพื่อนเป็นนักลงทุนคอนโดจรัญอยู่แล้วก็ใช้ให้เป็นประโยชน์ คอยถามคอยติดตามการลงทุนของเขา

ขนาดห้องพอเหมาะไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป

อัตราค่าเช่าสำหรับห้องขนาดเท่ากันในโครงการเดียวกันมักจะเท่ากัน โดยแทบไม่สนใจว่าซื้อมาทิศแพงกว่า อยู่ชั้นสูงกว่า ขนาดห้องใหญ่กว่าเล็กน้อย เพราะคนเช่ามีงบจำกัดเค้าต้องการห้องขนาดที่พอเหมาะ ซึ่งหากคนเช่าเป็นคนไทยอยู่กัน 2-3 คน ขนาด 1 ห้องนอนที่เหมาะสม 28-35 ตารางเมตร 2 ห้องนอนที่เหมาะสม 45-60 ตารางเมตร

ราคาคอนโดจรัญสนิทวงศ์ต่อตารางเมตร

ราคาคอนโดจรัญสนิทวงศ์เปิดใหม่ใจกลางเมืองอย่างย่านอโศก ทองหล่อ วิทยุ มาทำคอนโดปล่อยเช่าไม่คุ้มแล้ว เพราะราคาที่ดินแพงขึ้นมาก แต่สาเหตุที่ยังขายดีมาก เพราะส่วนต่างราคาซื้อขายขยับเร็ว สำหรับคนที่สนใจลงทุนคอนโดปล่อยเช่าควรขยับไปดูย่านอื่นอย่างรัชดา-พระราม 9 อ่อนนุช กรุงธนบุรี เป็นต้น

ใช้เงินเย็นมาลงทุน ไม่รีบร้อนขาย

แม้ว่าคอนโดถือเป็นอสังหาฯที่มีสภาพคล่องสูงสุดแต่ก็ยังใช้เวลาเป็นเดือนกว่าจะหาคนเช่าหรือหาคนซื้อต่อ ไม่ง่ายเหมือนหุ้นที่สั่งขายปุ๊บก็ทำได้ทันที ดังนั้น การใช้เงินเย็นมาลงทุนทำให้ไม่จำเป็นต้องรีบขายสามารถเลือกเวลาที่เหมาะสมให้ได้รับกำไรสูงสุด

ผลตอบแทนแบบไม่มโน ต้องคุ้มเกิน 7% ขึ้นไป

บางคนทึกทักเอาเอง บางคนเชื่อพนักงานขายประจำโครงการว่า ปล่อยเช่าจะได้รับค่าเช่าสูง เราต้องหาข้อมูลเองว่าโครงการแถวนั้น เกรดและขนาดห้องคล้ายกันปล่อยเช่าที่เท่าไร จากนั้นนำมาคำนวณ

ค่าเช่าต่อเดือน คูณ 12 แล้วหารด้วยราคาคอนโดที่ซื้อมา แล้วคิดเป็นเปอร์เซนต์ หากได้ผลตอบแทนเกิน 7% ก็ดี เพราะสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย 3 ปีแรกประมาณ 2%-3%

หาดอกเบี้ยเงินกู้ถูกสุดเทียบหลายธนาคาร

ลงทุนคอนโดต้องอย่าขี้เกียจ ดอกเบี้ยเงินกู้ถือเป็นต้นทุนหลักสำหรับการลงทุน เราควรเปรียบเทียบอย่างน้อย 5 ธนาคาร แล้วยื่นกู้อย่างน้อย 3 ธนาคาร เพื่อเลือกธนาคารที่เสียดอกเบี้ยต่ำสุด วงเงินกู้ได้ตามต้องการ และมีเงื่อนไขรับได้ไม่มีค่าใช้จ่ายจุกจิก โดยการซื้อคอนโดใหม่กับแบรนด์ดังมีข้อดีตรงที่มักได้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคาร

จมูกเป็นส่วนสำคัญที่สุดของใบหน้าของเราและเป็นคุณลักษณะแรกที่คนสังเกตเห็นเมื่อพวกเขาพบคุณครั้งแรก ส่วนมากของเราไม่ได้เกิดมาพร้อมกับจมูกที่สมบูรณ์แบบ แต่เราทุกคนกระหายสำหรับจมูกที่สมบูรณ์แบบเช่นของ Tom Cruise หรือ Julia Roberts คนมักจะรู้สึกว่าพวกเขาไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากการยอมรับจมูกที่ไม่น่าดูของพวกเขา แต่ไม่ได้อีกต่อไปด้วยการผ่าตัดเครื่องสำอาง การทำศัลยกรรมเสริมความงามเป็นเรื่องที่ธรรมดามากในปัจจุบันและสามารถเข้าถึงคนทั่วไปได้มากขึ้น การทำศัลยกรรมพลาสติกได้กลายเป็นที่นิยมมากขึ้นและได้ก้าวไปในระดับที่ทำให้คุณมีรูปลักษณ์ใหม่ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความต้องการด้านสุนทรียะของคุณ

หนึ่งในขั้นตอนที่นิยมมากขึ้นคือการผ่าตัดเสริมจมูกหรือมากกว่าปกติเรียกว่างานจมูก การผ่าตัดเสริมจมูกเป็นการผ่าตัดแบบ reconstructive surgery เพื่อปรับปรุงการทำงานของจมูกเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องที่เกิดหรือปัญหาเกี่ยวกับการหายใจหรือการผ่าตัดเครื่องสำอางเพื่อปรับปรุงลักษณะทางสุนทรียภาพของจมูก สามารถใช้ร่วมกับขั้นตอนการผ่าตัดอื่น ๆ เช่นการเสริมคางเพื่อเพิ่มความสวยงาม

วิวัฒนาการของจมูกเป็นหนึ่งในรูปแบบที่นิยมมากที่สุดของการผ่าตัดเครื่องสำอางชี้ไปที่ความเป็นจริงที่หลายคนไม่พอใจกับลักษณะของจมูกของพวกเขาและยินดีที่จะไปในช่วงที่ดีในการปรับปรุงลักษณะของพวกเขาอย่างมากผ่านการผ่าตัดเสริมจมูก การผ่าตัดเสริมจมูกช่วยให้คุณสามารถปรับปรุงรูปลักษณ์ของคุณได้โดยการลดขนาดของจมูกหากคุณคิดว่ายาวเกินไป หรือโดยการเพิ่มขนาดของจมูกถ้าคุณคิดว่ามันสั้นเกินไปบนใบหน้าของคุณ

ขั้นตอนการผ่าตัดเสริมจมูกไม่เพียง แต่ช่วยเปลี่ยนขนาดของจมูกของคุณเท่านั้น แต่ยังสามารถเปลี่ยนคุณสมบัติและลักษณะอื่น ๆ ของจมูกเพื่อให้ได้รูปลักษณ์ที่คุณต้องการ ศัลยแพทย์ตกแต่งจมูกของคุณสามารถปรับรูปร่างปลายหรือสะพานจมูกของคุณได้ ถ้าคุณคิดว่ารูจมูกของคุณใหญ่เกินไปขอให้ศัลยแพทย์ตกแต่งจมูกลดช่วงจมูกลง ถ้าคุณไม่ชอบช่องว่างระหว่างจมูกกับริมฝีปากบนของคุณเพราะคุณคิดว่ามันใหญ่เกินไปการผ่าตัดเสริมจมูกจะช่วยให้คุณลดช่องว่างนี้และโบกโค้งของริมฝีปากบนได้

หรือคุณอาจจะเป็นแม่คนใหม่ที่ตกใจเพราะข้อเท็จจริงที่ว่าลูกสาวตัวน้อยของคุณเกิดมาพร้อมกับข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นที่จมูกของเธอ แต่ด้วยการผ่าตัดเสริมจมูกนี้การคลาดเคลื่อนที่เกิดขึ้นนี้สามารถแก้ไขได้ง่าย หรือคุณอาจได้รับบาดเจ็บที่จมูกของคุณ; หรือบุตรหลานของคุณอาจประสบปัญหาการหายใจเนื่องจากความผิดปกติของรูปร่างของจมูก Rhinoplasty สามารถช่วยขจัดปัญหาเหล่านี้ด้วย

ก่อนที่จะใช้การผ่าตัดเสริมจมูกให้แน่ใจว่าได้ปรึกษากับศัลยแพทย์เสริมจมูกที่ได้รับการรับรองหรือศัลยแพทย์พลาสติกเพื่อขอคำปรึกษาอย่างละเอียด ให้แน่ใจว่ายังสอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการผ่าตัดเสริมจมูก

ดูรายละเอียดเี่ยวกับผ่าตัดเสริมจมูกที่ไหนดี ได้ที่ www.bcsclinic.com